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地產(chǎn)作業(yè)流程單
作者：瀟灑老呆 時(shí)間：2005-9-7 字體：[大] [中] [小]
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地產(chǎn)作業(yè)流程單
雙發(fā)地產(chǎn)作業(yè)單
開(kāi)發(fā)商：雙發(fā)地產(chǎn)
樓盤：雙景園
作業(yè)要求：
1、案名：
2、廣告語(yǔ)：
3、DM單四折頁(yè)內(nèi)容規(guī)劃：
4、報(bào)版宣傳建議
5、車內(nèi)吊旗廣告
6、戶外廣告規(guī)劃
7、會(huì)員卡設(shè)計(jì)制作
A、案名建議：
歸去園、鳳凰居、棲鳳樓、子美苑、凡高樓、
田園麗景、良友大廈、前程世家、溫馨小筑、溫暖時(shí)光
雙發(fā).雅園、雙發(fā).麗景、雙發(fā).美居
B、樓盤推廣語(yǔ)：
1、時(shí)代美居、前程世家
2、藝術(shù)園地、溫馨小筑
3、雙景園、還原居住本質(zhì)，彰顯建筑美學(xué)
4、雙發(fā)地產(chǎn)、品質(zhì)地產(chǎn)的捍衛(wèi)者
5、與美院為鄰，享受藝術(shù)人生
6、天人合一、反撲歸真
7、至尊物管，智能居家
8、完善配套，精彩人生
9、繁華不遠(yuǎn)，用心雕筑的生活店堂
10、溫馨家園，心靈棲息之地
C、DM單規(guī)劃：雅噴紙，8個(gè)P
一、封面：
圖片：樓盤效果圖
文字：1、樓盤名+開(kāi)發(fā)商名稱
2、主題廣告語(yǔ)：繁華不遠(yuǎn)，用心雕筑的生活店堂
二、封底：
圖片：樓盤區(qū)位圖
文字：1、開(kāi)發(fā)商元素+售樓電話
2、企業(yè)推廣語(yǔ)：雙發(fā)地產(chǎn)，品質(zhì)地產(chǎn)的捍衛(wèi)者
三、3P：企業(yè)介紹
文字：開(kāi)發(fā)商文字介紹及企業(yè)文化
圖片：廣告配圖
四、4P：開(kāi)發(fā)理念
圖片：優(yōu)美的建筑效果圖或人文廣告圖片（草地上的三口之家）
文字：還原居住本質(zhì)，彰顯時(shí)代美學(xué)
五、環(huán)境
圖片：美院校園或大門效果圖
文字：與美院為鄰，享受藝術(shù)人生
六、物管
圖片：安保方面
文字：至尊物管，智能居家
七、配套
圖片：廣告配圖
文字：完善配套，精彩人生
八、戶型
陪圖：戶型圖全套
文字：天人合一、反撲歸真,完全滿足居家需要。
D、報(bào)版宣傳：
一、造勢(shì)期：
1、現(xiàn)房篇
廣告方向：以現(xiàn)房應(yīng)對(duì)樓市陷阱，作為本案的核心賣點(diǎn)，因此開(kāi)篇就明確告訴消費(fèi)者本案沒(méi)有期房的銷售陷阱。
廣告語(yǔ)：準(zhǔn)現(xiàn)房全面發(fā)售，無(wú)須擔(dān)心銷售陷阱
媒體發(fā)布：重慶商報(bào)彩半版、重慶時(shí)報(bào)1/4版（黑白）
2、環(huán)境篇
廣告方向：黃桷坪是個(gè)老城，主要居住亮點(diǎn)是美院，因此我們必須借助美院的號(hào)召力來(lái)影響周邊人群的購(gòu)買情節(jié)。
主題廣告語(yǔ)：與美院為鄰，享受藝術(shù)人生
媒體發(fā)布：重慶時(shí)報(bào)彩半版
二、開(kāi)盤期：
1、理念篇
廣告方向：通過(guò)開(kāi)盤期開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)理念宣傳來(lái)加強(qiáng)消費(fèi)者的消費(fèi)信心拉動(dòng)樓盤銷量增長(zhǎng)。
主題廣告語(yǔ)：還原居住本質(zhì)，彰顯建筑美學(xué)
媒體發(fā)布：重慶晚報(bào)彩半版
2、品質(zhì)篇
廣告方向：通過(guò)品質(zhì)的訴求讓消費(fèi)者對(duì)本案的關(guān)注，本案對(duì)消費(fèi)者的核心利益點(diǎn)就是性價(jià)比，還原居住的本質(zhì)。
主題廣告語(yǔ)：繁華不遠(yuǎn)，用心雕筑的生活店堂
媒體發(fā)布：重慶晨報(bào)彩半版
三、強(qiáng)銷期：
1、促銷篇
廣告方向：在本案銷售進(jìn)入佳境時(shí)，通過(guò)促銷的手段加把火，讓銷售更猛烈些，通過(guò)適當(dāng)?shù)拇黉N辦法如每天前5名享受9.9哲優(yōu)惠等辦法
主題廣告語(yǔ)：黃桷坪最后的品質(zhì)房為你精彩綻放，錯(cuò)過(guò)只能觀望
媒體發(fā)布：重慶時(shí)報(bào)彩半版
2、懸念篇
廣告方向：通過(guò)銷售進(jìn)度的控制，制造樓盤銷售的饑餓狀態(tài)，給目標(biāo)置業(yè)者以刺激，促使其進(jìn)口下定。
主題廣告語(yǔ)：最后幾席，虛位以待，屬于你嗎？
媒體發(fā)布：重慶時(shí)報(bào)彩半版
雙發(fā)地產(chǎn)報(bào)媒推廣排期表
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